1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市西淀川区
44.5万円/㎡
前年比+2.0%
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クラウンハイム塚本
大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分
1995年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
2,852万円
52.5万円/㎡
1,928
2,544
3,160
3,777
AI査定結果
推定相場価格
2,852万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,544万円〜3,160万円
46.8万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
クラウンハイム塚本
3,200万円（58.9万円/㎡）/ 6階 / 54.31㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は43.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,200万円 | 58.9万円 | 6階 | 54.31㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2026/02/21 | 2,290万円 | 42.2万円 | 9階 | 54.31㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/11/04 | 2,480万円 | 45.7万円 | 9階 | 54.31㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/24 | 2,680万円 | 49.3万円 | 9階 | 54.31㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 40.1万円 | 9階 | 54.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 2,290万円 | 42.1万円 | 9階 | 54.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 2,380万円 | 43.8万円 | 9階 | 54.34㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/14 | 780万円 | 37.6万円 | 8階 | 20.75㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/12/03 | 2,350万円 | 43.3万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,399万円 | 44.2万円 | 3階 | 54.31㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/06 | 2,399万円 | 44.2万円 | 3階 | 54.31㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2023/07/09 | 1,880万円 | 34.6万円 | 6階 | 54.31㎡ | 2LDK+ | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 3,200万円 | 58.9万円 | 54.31㎡ | 2DK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/29 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,090万円 | 48.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/08 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 46.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/22 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,690万円 | 47.6万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/29 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 4,480万円 | 66.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/03 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/13 | メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,280万円 | 45.5万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/15 | シーズ塚本南 大阪市西淀川区花川一丁目 | 塚本駅9分 | 2,250万円 | 44.7万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市西淀川区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して32.4%割高です。
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